Entre les cours

2011
La réorganisation de ces deux quartiers d’Ibbenbüren offre la possibilité de créer des types d’habitation de grande qualité afin de répondre à la demande d’une société en constante évolution et, dans le même temps, de préserver et d’accentuer leurs particularités. L’identité et la spécificité du nouveau quartier ne tiennent pas seulement à la structure des nouveaux bâtiments. Ce quartier se définit certainement par l’utilisation des séquences spatiales et des espaces urbains organisés en réseau et donnant sur le paysage.
Pour ce projet, l’intérêt principal de cette région est l’intégration du lac Aa voisin. Les deux nouveaux quartiers se caractérisent par une structure orthogonale qui peut s’adapter aux besoins qui varient selon le type et la densité de l’usage. Alternant lieux publics et semi-publics et s’étalant jusqu’au sentier piéton et la piste cyclable d’Aasee, ces quartiers font partie intégrante des espaces publics de loisirs.

2013-2016
En 2013, la municipalité d’Ibbenbüren a mandaté l’équipe pour la planification de Wohnen am Aasee, un site de 132 ha. La municipalité a prévu un développement en 2 phases. La zone de Diekwiese (partie nord) doit être la première développée.
Sur la base de leur projet concours, l’équipe doit développer le plan pour l’ensemble de la zone et les règles de conceptions architecturales afin d’assurer que le quartier soit perçu comme un ensemble. Leur objectif était de créer différents types d’espaces. Ils voulaient pouvoir offrir des typologies d’espace avec différents caractères, allant du jardin privé à l’espace semi-public à l’intérieur ou devant le bâtiment, ainsi que des espaces publics ouverts.
Malgré la demande de la ville de réduire le budget, ils ont réussi à planifier 2 espaces publics dans la première phase. Ces deux espaces restent la propriété de la ville. Et après la construction des bâtiments, ces deux espaces seront conçus sur concours.
Le premier espace, le plus petit, près de la rivière Aasee, est prévu pour être un « arrêt » sur le sentier/piste cyclable déjà existant. Ce sera un espace partagé avec des jeux pour enfants et qui créera une entrée pour la zone « Wohnen am Aasee ».
Le second espace, le plus large, à côté de « Heidenturm » sera un espace public à identité historique en combinaison avec l’ancienne tour existante sur le site.
Entre ces deux espaces publics, l’idée de l’équipe était de développer des bâtiments avec des usages publics en rez-de-chaussée. En tant que nouvel axe, il devrait également amener de nouveaux visiteurs dans cette zone. Au lieu d’une zone à trafic classique, la ville a souhaité développer des espaces partagés et une zone à trafic limité. En plus d’un hôtel, d’un petit café et de quelques petits commerces, la zone est essentiellement résidentielle.
Prenant en compte la mutation démographique, le changement climatique et les nouveaux modes de vie, les logements doivent permettre une mixité sociale. Trois principaux aspects sont définis et préconisés :
- des appartements appropriés et accessibles selon les âges
- des concepts énergétiques pionniers
- des concepts de construction coopérative et une mixité sociale

La première phase du développement de Diekwiese est divisée en 5 lots à construire. Pour chaque site à construire un concours a été lancé avec pour jury des représentants de la ville et des architectes. Les participants devaient être des investisseurs/opérateurs en équipe avec les architectes. Et il leur était possible de participer sur plusieurs lots.
L’équipe a participé et à gagné sur 2 sites : sur le lot 1 avec Baugenossenschaft eG Ibbenbüren et sur le lot 5 avec KRÜBAU e.K.

2015-2017
Lot 1 – Generationenwohnen
Suivant les règles de conception architecturale édictées en 1ère phase, l’équipe propose dans leur projet les 3 exigences essentielles pour un logement approprié à toutes les générations : tous les appartement sont accessibles, sans barrières ; les normes d’énergies sont de 45% en dessous de celles réglementaires ; et différente tailles d’appartements et le respect d’un indice de loyer modéré permettent une mixité sociale dans le quartier. Ce bâtiment offre 12 logements allant de 1 à 4 pièces et d’une pièce commune. Cette petite pièce au dernier étage est conçue comme une appartement et sera une pièce commune pour les invités : les résidents peuvent utiliser cet espace pour loger leurs propres invités selon un arrangement. Ce projet a été achevé en 2017.
Lot 5 – 2x2
Le projet 2x2 consiste en 2 maisons familiale. Chaque maison peut également être divisée en 2 appartements séparés par la simple fermeture d’une porte. Le bâtiment prévoit également une zone semi-publique, utilisée comme espace communautaire et une zone de jeux protégée pour les tous petits ou espace de loisirs.
Ce projet offre plusieurs possibilités de lieux de vie et devrait pouvoir changer selon les résidents et leur mode de vie :
A tous les étages = une famille élargie
Rez-de-chaussée = les grands-parents + étage = une petite famille
Rez-de-chaussée = un couple de personnes âgées + étage = une garderie
Rez-de-chaussée + étage = 2 petites familles indépendantes
Ce projet a été achevé en 2017.