Extrait urbain

2009
Une implantation sur le site de 400 logements organisés en petits collectifs préserve 50% du terrain naturel : la matrice pour une « ville nature ». Quatre îlots d’habitat disposés autour d’une place centrale et d’une venelle constituent un « extrait urbain », extrait se répète à la manière d’un motif.  La composition générale du plan se lit comme une main posée dans l’herbe tandis que l’architecture de l’îlot est extraite de la matière même comme un bloc de pierre. Des découpes successives dégagent des épannelages, un prospect, un socle, une toiture, des percements et révèlent une architecture précise qui constitue « un objet urbain sur lequel le désir peut opérer ». L’îlot est composé de 2 bâtiments dont l’échelle évoque le gabarit d’une maison familiale. Cet archétype simple se présente comme respectueux de l’habitant et de l’environnement et relie de manière directe l’imaginaire et l’habitat.

2011-2012
En octobre 2011, l’aménageur a organisé une consultation préalable des 3 équipes sélectionnées, avec pour finalité un passage le plus rapide possible à l’opérationnel. La consultation portait sur un périmètre plus restreint que celui du concours et un programme essentiellement résidentiel. L’équipe retenue, Mootz&Pelé, propose dans leur nouveau projet de limiter l’emprise des bâtiments et des surfaces aménagées à 36% de la surface du terrain.
Le projet rendu en février 2012 pour la phase de réalisation concrétise donc l’idée de départ. Mais l’échelle et la forme des bâtiments sont simplifiées pour des raisons d’économie de projet. Alors que l’équipe proposait de répartir les 180 logements sur 16 plots de 2 formes différentes, ils réalisent 12 plots identiques. Un groupement d’opérateurs pressentis (accession libre, accession sociale, locatif social) a pris le relais pour engager le processus en phase opérationnelle.
Malheureusement, ces investisseurs n’ont pas adhéré aux orientations et programme du projet, rompant ainsi le contrat avec l’équipe Europan.