Alcoy (ES)

Current uses are not planned to be maintained. Therefore, intervention can be made throughout the public area (except on those residential buildings that, due to its private nature, are not included in the project area)
No está previsto que se mantengan los usos actuales por lo que se puede intervenir sobre toda la superficie pública (salvo en los edificios residenciales que son particulares y no entran en el ámbito de actuación.

It can be an above-ground parking, although it makes more sense that the basement and ground floors are devoted to parking use and open air areas to people. Reservation of parking spaces must comply with the P.G.O.U. (Town Development Plan).
El aparcamiento puede ser en superficie, pero parece más lógico que los vehículos ocupen el subsuelo y las plantas bajas y espacios libres se reserven para las personas. En cuanto a la reserva, dependiendo de los usos se estará a la reserva que establece el PGOU, que se deberá cubrir.

Only the buildings included in the project area can be demolished (the three prefab classroom blocks), not those included in the study area.
Solo se pueden demoler los edificios incluidos en el área de proyecto (los tres barracones verdes que eran aulas), no los que están incluidos en el área de estudio.

If you find any trouble with DWG files, please try to make a “recover” to open them.

I’m not sure about your question. Regarding the study area of 4 has, there is no limitation for a urban planning proposal. In regard to the project area, the limit to the underground area is that fixed in the General Urban Planning, three floors and 7,5 mtrs.
No entiendo muy bien la pregunta. Si se refiere al ámbito de estudio, las 4 has, no existe ninguna restricción en la propuesta de ordenación que se plantee. si ser refiere al ámbito de proyecto, el edificio, se puede realizar cualquier excavación con la limitación que establece el vigente PGOU de 7.5 metros y tres plantas.

Section 5 .- Particular conditions for the Al-Azraq Special Plan

- Article 506 - Purpose
The purpose of the Special Plan is to achieve an adequate functional and design treatment of the land in this area.

- Article 507 - Area The area of the Special
Plan will be the one defined by the Plan itself in terms of aesthetic and design factors, even when, for management purposes, it is restricted to the zone drawn in the planning diagrams. The buildable ratios etc. defined by the present Master Plan for the land not included in this area will therefore be maintained.

- Article 508 – Public facilities to be installed
The Special Internal Reform Plan (PERI) will insert the following facilities (at least) within this management area (polygon):

-A 16 classroom primary school to replace the existing portable classrooms
-A neighbourhood social centre with the characteristics set out in the Master Plan for zones designated as S1.
-A preschool for 150 children to replace the one initially planned for the homes in Caramanchel. 

- Article 509 – Buildable ratios
Given the purpose of the PERI, the Master Plan provides it with the greatest possible freedom with respect to the nature and layout of the volumes. Given that ownership of all the land included in this management area is public, and moreover, most of it owned by the City Council itself, the maximum buildable ratio is set at 3m2/m2. The PERI is not expected to exhaust this figure.

Sección 5 .- Condiciones particulares del PE Al-Azraq

- Artículo 506 – Objeto
El objeto del Plan Especial es conseguir el adecuado tratamiento funcional y de diseño de los terrenos comprendidos en su ámbito

- Artículo 507 – Ámbito
El ámbito del Plan Especial será el que él mismo determine en cuanto a condicionantes estéticos y de diseño aun cuando, a efectos de gestión, deberá limitarse al polígono grafiado en los planos de ordenación. Mantendrá, por tanto, las condiciones de edificabilidad fijadas por el presente PGOU para el suelo no incluido en dicho polígono

- Artículo 508 – Dotaciones a ubicar
El PERI ubicará en el ámbito del polígono de gestión, al menos, las siguientes dotaciones:

-Un centro de EGB de 16ud que sustituya a las actuales aulas
-Un centro social de barrio de las características reseñadas en la documentación del PGOU para los denominados S1
-Una guardería de 150 plazas que sustituye a la prevista inicialmente en a viviendas de Caramanchel.

- Artículo 509 – Edificabilidad
Dado el objeto del PERI, el PGOU pretende otorgar al mismo la máxima libertad posible en cuanto a entidad y disposición de volúmenes. Siendo, además, pública la titularidad de la totalidad de los terrenos incluidos en el polígono de gestión, y en su mayor parte del propio Ayuntamiento, se fija una edificabilidad máxima que el PERI no llegue presumiblemente a agotar y que se cifra en 3m2/m2

As mentioned during the visit, the City Council has not proposed a closed program. The Brief suggests a series of uses that have been proposed in the course of the whole study and analysis process undertaken in this area over the last 25 years. We have no closed program and we are open to any proposal.
Como ya se comentó en la visita, el Ayuntamiento no ha planteado un programa cerrado. En el Brief se plantean una serie de usos que se han propuesto a lo largo de todo el proceso de estudio y análisis que se ha realizado en la zona (25 años). No tenemos ningún programa cerrado y estamos abiertos a cualquier propuesta.

The Law Court has already been moved to the old district of the city, and the building has no designated use at present, so any initiative can be proposed for it. The former Civil Guard barracks building is not owned by the City Council, so any proposed initiatives must receive approval by the Ministry of Defence. Nevertheless, in the Structural Master Plan, the City Council suggests that the entire block where the Barracks are located should be educational. We therefore expect to be able to work on the entire space and reach agreements with the Ministry.
En cuanto al edificio de los Juzgados, ya se ha realizado el cambio del mismo al casco antiguo y en la actualidad no tiene un uso asignado, por lo que se puede proponer cualquier acción sobre el mismo. Con relación al cuartel de la Guardia Civil, el edificio no es del Ayuntamiento, por lo que las acciones propuestas deben consensuarse con el ministerio de Defensa. No obstante lo anterior, en el Plan General Estructural el Ayuntamiento ha propuesto que toda la manzana donde se sitúa el Cuartel sea educativa por lo que existe una previsión de poder trabajar con todo el espacio y llegar a acuerdos con el Ministerio.

PQA-7 Courthouse (Once the Court is moved to a new location, the use of the building will change)
PQE-32 Central reserve for secondary schooling SR-10 "Al-Azraq" Internal Reform Zone
HIGH DENSITY RESIDENTIAL ZONE (ZUR-RE / A) "Residential use, high density. Characteristic alignment with the street grid and buildings in the form of a square or compact block, although this zone also includes areas typified in the planning system as free-standing buildings, and free-standing or semi-detached blocks as the building type. The net buildable ratio on each site is defined geometrically or arithmetically, respectively, depending on the planning system. The SR_10 "Al-Azraq" internal reform area is covered by this structural planning zone.”
PQA-7 Juzgados (Una vez trasladado este, el uso debe cambiarse)
PQE-32 Reserva centro de Educación Secundaria
SR-10 Ámbito de reforma interior “Al-Azraq”
ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (ZUR-RE/A) “Uso global residencial, de alta densidad. Se caracteriza por el sistema de ordenación por alineación de calle y tipología en manzana cerrada o compacta, si bien esta zona incluye también áreas caracterizadas por el sistema de ordenación por edificación aislada y tipología edificatoria de bloque exento o adosado. La edificabilidad neta sobre parcela se fija geométrica o aritméticamente respectivamente, en función del sistema de ordenación. El ámbito de reforma interior SR_10 “Al-Azraq” queda englobado en esta zona de ordenación estructural.”