Grünkern

2007

Grünkern est le centre de la zone urbaine sud de Babenhausen. Trois nouveaux quartiers orientés vers un paysage de loisirs avec un niveau de maintenance faible malgré une utilisation intense. Les quartiers sont perçus comme des zones d’opportunité. Le rôle de la conception est de stimuler un développement répondant à la demande du marché. Les mesures primaires comprennent la réaffectation des terrains comme condition préalable à la privatisation ainsi qu’une amélioration des espaces publics pour pouvoir vendre le projet.
Grünkern est un espace ouvert situé au milieu des secteurs d'opportunités et en attente d’une affectation. Les limites de cet espace sont constituées par des logements d’un nouveau type inspirés par le caractère unique de chaque quartier. Les anciennes casernes doivent devenir une zone d’activités mixtes. En transformant l'ancienne place de parade en un marché, on crée un nouveau centre du quartier. La zone résidentielle offre des possibilités d’accès à la propriété. Sa partie sud conviendra aux amateurs d’aviation de tourisme qui peuvent stationner leurs petits avions devant leur maison. Le secteur technique sera transformé en un champ de l'innovation pour attirer les nouvelles sociétés.
La stratégie de l'inversion urbaine est basée sur deux hypothèses radicales : démolition complète de toutes les structures existantes dans le périmètre du futur espace ouvert pour créer une surface sans obstacles, et préservation maximum des structures existantes extérieures au périmètre avec différentes options de réutilisation, de modernisation ou de rénovation. La stratégie de l'inversion urbaine permet ainsi de créer de nouveaux espaces publics de grande qualité spatiale pour vivre et flâner.

2009-2012

Après que le Conseil municipal a pris une résolution d’objectifs de qualité en 2009, metris et 711LAB ont réuni une équipe d’urbanisme afin de débuter l’élaboration d’un plan directeur pour leur projet. La proposition de planification pour Grünkern Babenhausen prévoit un quartier où de nouvelles formes de commerce, de lieux de travail, et de logements sont réalisées sur la base d’un modèle. Des concepts sur mesure sont mis en place pour tous les aspects relatifs au développement durable de la ville, tels que la mobilité, la gestion des eaux et l’énergie. En septembre 2011, cette vision a été présentée au public sur place.
Avec un projet modèle, la ville de Babenhausen souhaite créer une fonction autonome régionale qui au-delà d’un simple projet de conversion aura un effet positif sur le développement économique de la ville et de son image.
Ce projet pilote à l’échelle nationale de développement urbain durable a reçu la certification argent du DGNB, la société allemande pour la construction durable, en 2011. Ceci a contribué à soutenir le lancement à venir du projet et à garantir la qualité des développements.
L’équipe a eu beaucoup succès grâce à l’intégration d’éléments forts dans leur projet et parce qu’ils ont réussi à faire participer tous les acteurs impliqués à l’intérieur d’une grande équipe de planification pour mettre en œuvre le plan directeur.