Carnets d'Europan n°2

Transformer un vide urbain en chaînon manquant entre un quartier vulnérable et un quartier de créateurs en plein essor : Kop Dakpark est un terrain vague situé en plein cœur d'un carrefour routier, à proximité de plusieurs zones adjacentes aux dynamiques et ambiances propres, comme The Strip et ses grands magasins, le quartier des créateurs M4H et le quartier multiculturel BoTu. L'enjeu consiste à développer un nouveau bâtiment proposant des typologies de logements et de travail innovantes pour différentes générations et tranches de revenus. Le socle devrait être doté d'un programme complémentaire contribuant à l'accessibilité et à la dynamique urbaine du lieu. À terme, Kop Dakpark devrait connecter des citoyens de tous horizons, de tous niveaux de connaissances et de toutes compétences.
L'équipe espagnole H3o de Madrid a remporté le concours sur ce site avec le projet « Hybrid Parliament ». Pour l'équipe, flexibilité, modularité, nouveaux modes de vie et économie sont les quatre principes de leur projet lauréat.
« Certaines idées primées ne sont pas concrétisées parce qu'elles ne répondaient pas aux exigences des propriétaires ou des exploitants du bâtiment. À Kop Dakpark, le projet lauréat est suffisamment flexible pour intégrer un programme de logements et d'autres fonctions. »

Parallèlement, le service d'urbanisme de la municipalité de Rotterdam a traduit les principes fondamentaux de la proposition en un cahier des charges pour le développement du site. Woonstad Rotterdam devait aménager l'ensemble du terrain et, avec la municipalité, un appel d'offres multiple a été lancé pour trouver un architecte local en partenariat avec H3o. Le cabinet INBO a remporté cet appel d'offres et a collaboré avec H3o à la conception du futur bâtiment de Kop Dakpark. Ce bâtiment préserve l'esprit original de la proposition Europan, qui doit devenir un bâtiment dédié aux humains, aux plantes et aux animaux : une icône verte contribuant à la biodiversité, à la flore et à la faune de la région.
Le projet est actuellement en phase de chantier et prévoit la construction de 154 logements à l'entrée du Dakpark, dont 65 logements sociaux et 89 logements à loyer moyen. Des places de parking et 1 000 m² d'espaces commerciaux seront également prévus. Toutes les parties prenantes étaient engagées vers le même objectif. Des réunions et des événements sociaux ont été organisés pour fidéliser l'ensemble des acteurs.

Le premier axe de conception est de proposer des modes de vie innovants aux habitants en ajoutant aux différents appartements un espace organique supplémentaire de nature en façade, en lien avec les quartiers environnants. L'objectif est de créer un bâtiment perméable avec un rez-de-chaussée dynamique et une offre de logements diversifiée pour la communauté.

Pour atteindre cet objectif, la modularité et l'efficacité économique sont privilégiées : l'attrait géométrique est obtenu grâce à un système constructif simple basé sur la répétition et la préfabrication. Cette efficacité vise à réduire les coûts de construction afin d'intégrer « nature et espace » dans les prix de construction moyens. Ainsi, le bâtiment modulaire est doté d'une épaisseur organique en façade.

Après le concours, l'équipe lauréate a entamé un processus d'un an, comprenant une série d'ateliers de recherche organisés par la Fondation Air afin de créer de bonnes synergies avec les parties prenantes, l'équipe a modifié sa proposition initiale en fonction du futur programme du site afin de démontrer sa faisabilité.

Les architectes lauréats de H3o ont joué le rôle de pères fondateurs du projet et se sont engagés tout au long du processus, aux côtés des partenaires locaux.
La construction a été lancée le 3 décembre 2024, 5 ans exactement après l'annonce des résultats du concours Europan 15. Ce projet apporte des logements abordables à Delfshaven. Le bâtiment est destiné aux jeunes et aux moins jeunes. 30 appartements sont réservés aux personnes âgées du quartier, afin de leur donner l'opportunité de s'installer dans des logements plus adequats pour elles. Le bâtiment disposera également de plusieurs salles de réunion pour les résidents, de toits-terrasses, d'une cour, de larges galeries et d'un espace commun pour se rencontrer. Le projet a su garder les principales idées du concours Europan jusqu'à la fin.

Equipe concours : H3o architectes (ES): Miquel Ruiz Planella, Joan Gener González (ES),  Adrià Orriols Camps, architect Ariana Ribas García, Daniel Gómez Massana 
Equipe réalisation : H3o architectes (ES) + INBO (NL)
Acteurs : Municipalité de Rotterdam + Woonstad Rotterdam