Makers Neighbourhood

2017
Point de vue de l'équipe
Notre exploration part de la tension entre les besoins de haute densité et l'esprit d'auto-construction local. Selon nous, la zone s’organise autour de 4 principes fondamentaux : un dégradé de densité, un axe fort et une structure de tissu flexible, un accès à l'eau et des lignes de vue, et des espaces de production et des espaces collectifs (qui accueillent les thèmes de re/construction - ré/utilisation et recyclage - ré/invention).
Nous considérons nos espaces collectifs comme le ciment pour lier les zones de travail et de vie proposées. Le tissu conçu a des frontières floues avec les zones intermédiaires, reliant des éléments à différents niveaux.
Sur le site du projet, l'espace public entre les bâtiments joue un rôle essentiel dans la réalisation de la stratégie globale, où les centres partagés et collectifs sont une extension programmatique de l'espace intérieur.

Point de vue du jury
Ce projet se distingue par sa stratégie urbaine claire et forte et son système de petites places fonctionnant comme des espaces publics orientés vers le soleil. Il s'agit d'un projet structurant intriguant qui conduit à un beau schéma urbain. Il présente un bon dégradé de densité et un équilibre dans les différences de hauteur, ainsi qu'une flexibilité entre les lignes directrices fermes et dans l'aménagement des espaces de la parcelle. Au lieu de supprimer la productivité existante de la zone, le projet propose d'intégrer ces structures en empilant la productivité et le logement et en intégrant les utilisations existantes.

2018-2023
L’équipe du projet Makers Neighbourhood a rencontré le propriétaire du site (Buro Amsterdam) lors de la cérémonie de remise des prix Europan. Dès lors, des échanges réguliers se sont mis en place et une réunion de lancement a été organisée à Amsterdam. L'objectif principal du promoteur était de négocier avec la ville afin de faire évoluer la surface constructible, dans une optique de rentabilité. Le promoteur a engagé un bureau local pour étudier des scénarios avec une densité élevée sur un site redéfini, comprenant une surface plus importante et des contours plus réguliers qu’au concours. A ce stade, l’équipe Europan était régulièrement informée sans être pour autant impliquée, tout comme dans une deuxième phase permettant de définir les règles d’aménagement ainsi que des fiches de lots (hauteur, densité, surfaces…). La zone constructible a finalement pu être augmentée, notamment grâce au plan directeur de l’équipe Europan qui a convaincu la municipalité sur l’intérêt d'une densité élevée.
Le terrain a ensuite changé de propriétaire, acquis par la société immobilière AHAM Vastgoed. Cette dernière a fait appel à l’équipe du projet Makers Neighbourhood pour rejoindre le processus, ce qui a conduit les lauréats Europan à se structurer en créant leur propre agence. Un premier contrat a été signé pour la conception préliminaire et la réalisation d’un plot de logements, un deuxième contrat pour le développement de l'espace public attenant, le tout en co-conception avec le bureau local Studioninedots qui a coordonné l'ensemble du projet.
Les propositions développées au concours par le projet Makers Neighbourhood ont globalement été reprises, même s’il y a quelques différences notables. L’esthétique du projet a par exemple évoluée, mais elle a gardé son ancrage contextuel, avec un registre industriel qui conforte l'atmosphère du lieu. Par ailleurs, la répartition verticale du programme a été réinterprétée à travers des passerelles qui relient les différents corps de bâti. D’autres aspects ont été abandonnés en cours de route pour des raisons économiques, à l’image des espaces partagés. Le programme de l’opération est composé à 50% de logements et de 50 autres % répartis entre espaces productifs, restauration et bureaux.
La phase de conception du projet – désormais intitulé Papaverwerf – est achevée. Le permis environnemental doit désormais être validé par la municipalité pour aboutir à l'étape suivante. Dans le futur, l’équipe du projet Makers Neighbourhood gardera un rôle de suivi de chantier. Le lancement des travaux est prévu pour 2023.