Symbiose urbaine

2001

Le programme urbain du projet lauréat était inspiré, en termes de morphologie et de typologie, du plan directeur élaboré par Berlage dans les années 1930. Il s’inscrit dans la continuité des grands volumes architecturaux existant déjà dans la région, les interprétant de manière moderne. Le plan se compose de deux longues bandes de logements spacieux sur les bords de la zone d'intervention avec deux rangées de développement entre-deux.
Des volumes légers et transparents sont agencés le long des canaux. Les commerces, les jeunes entreprises et les appartements au-dessus, sont implantés de part et d’autre de la rue intérieure. Des logements spacieux sur quatre étages, avec un jardin devant et derrière font face aux canaux.

2004-2010

La particularité principale de ce projet est le maître d’ouvrage. Quand il s’est avéré que le nettoyage du sol pollué du site Europan engendrait un report de la réalisation du projet, le maître d’ouvrage a donné aux architectes une « mission intérimaire » pour la conception et la réalisation de trois villas avec patios. Ainsi, les architectes débutants ont pu démontrer ce dont ils étaient capables et se familiariser avec les situations et pratiques locales. Le maître d’ouvrage a pu également se rendre compte de la manière dont le processus de collaboration fonctionne, rendant plus facile l’étape suivante : la mise en place d’un contrat pour le plan urbain avec 204 logements, 160 places de parking et les espaces publics sur le site Europan.
Le plan comprend quatre longues bandes parallèles à l’eau de 250 mètres de long, entourées de Paradijsvogelstraat d'un côté et du quai de l'autre. Entre les deux, deux rangées centrales forme une rue intérieure. La longue bande avec les logements spacieux sur le canal a été retenue comme point focal pour le plan
Au cours de ce processus de conception, le projet a été enrichi par une nouvelle tour de neuf étages incluant des appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec une typologie de logement particulièrement flexible ainsi que de nouveaux espaces publics.
Depuis la conception du plan directeur, les architectes ont mis en place l’ensemble des phases de ce processus ;  des ébauches aux phases techniques et à la supervision de la concrétisation du projet.

2010-2012

La première pierre a été posée en Juin 2010. Cependant l’ensemble du plan masse ne sera par réalisé immédiatement. Alors que la conception du projet a été faite durant une période  de prospérité économique, la construction, elle, a commencé au cours d'une période de forte récession. Le client a décidé en 2008 de réduire les dépenses sur le plan de construction presque achevé de un million d’euros. Il a été également décidé de diviser la construction du projet en phase. Le client s'est finalement porté sur le contour du parking en sous-sol comme limite de la première phase de construction, comprenant 84 logements, y compris la tour ajoutée en cours de processus de 9 étages, mais sans la partie la plus importante visuellement du plan: la bande avec les logements côté canal.