Kaiserslautern

It is possible to visit the Pfaff-area also on 19 April 2013, meeting point at 9.00 a.m. at the main entrance of the Pfaff area, Königstrasse 154 - 67655 Kaiserslautern. Beyond the official visits it is not possible to enter the area. But you can have a good view over the area from the stop station in the West, from Albert-Schweitzer-Straase in the East and along Herzog-von-Weimar-Strasse from the North.

The demolition is required due to the condition of the buildings, the contamination of the materials and the non-qualification for the "Technology Park"-uses. Nevertheless, the existing buildings could be used for temporary uses where possible in the intermediate phases of an anticipated long-time development.

Der Zustand und die Belastung der Baumaterialen machen ebenso wie eine fehlende Eignung für die Nutzung als Technologiepark einen Abriss erforderlich. Da jedoch eine zeitlich gestreckte Realisierung erwartet wird und Zwischennutzungen vorstellbar / sinnvoll sind, können die vorhandenen Baustrukturen für die Zwischenphasen berücksichtigt werden.

Durch die langjährige industrielle Nutzung sind umfangreiche und unterschiedliche Boden- und Grundwasserbelastungen vorhanden, die eine grundlegende und flächige Bodensanierung (Bodenaustausch) des gesamten Wettbewerbsgebiets erforderlich macht. 
Eine differenzierte Betrachtung einzelner Belastungen ist im Rahmen des Wettbewerbs nicht leistbar. Die sehr umfangreichen Bestandsuntersuchungen und die Sanierungsvorplanung wurden daher nicht als Informationsmaterial bereitgestellt.
Durch eine Technologienutzung können hohe Versiegelungsgrade erreicht werden, die eine künftige Grundwassersanierung (Laufzeit ca. 30 Jahre) begünstigen.
Die Ergebnisse der Sanierungsvorplanung begünstigen für eine Berücksichtigung von Wohnen hierbei die Standorte nach Osten zum Rundbau und dem Altenheim/der Psychiatrischen Klinik sowie die Flächen im Zentrum des Gebiets (Gebäude 20, 80, 22, 63, 44, 30 und 40) hin.

The housing area in the northern part of the project site are considered as stable and therefor considered as given. The commercial uses south of the project site / south of Königstrasse and along the Brandenburger Strasse can be replaced as a vision. Especially a planned vision for the situation along the Königstrasse would be interesting.

Die Wohnnutzungen im Norden des Wettbewerbsgebiets sind eher als stabile Nutzungen anzusehen und als Rahmenbedingungen zu betrachten. Demgegenüber stellen die angesiedelten Märkte südlich des Wettbewerbsgebiets bzw. südlich der Königstraße ebenso wie die Märkte an der Brandenburger Straße Nutzungen dar, die als Vision ersetzt werden könnten. Insbesondere eine planerische Reaktion auf die Situation entlang der Königstraße wäre hierbei interessant.

Yes, the plan will be provided.

Ja, die Daten werden ergänzend zur Verfügung gestellt.

Due to the long-time industrial use there are different extensive ground- and groundwater-contamination which require a complete and planar soil rehabilitation in the whole project area.
A differentiated view on single contaminations is not possible in this comeptition. The voluminously large analysis of the existing buildings and the preliminary planning for the rehabilitation are not provided as information material.
A technology-use can provide a high level of ground-sealing and therefor promote a future groundwater-rehabilitation (which last about 30 years).
The results of the preliminary planning for the soil rehabilitation promote housing uses the areas in the east to the "Rundbau" (rotunda), the home for the elderly/psychiatric clinic and the areas in the center of the project site (buildings 20, 80, 22 63, 44, 30 and 40).

Der dwg-Plan mit dem größeren Betrachtungsgebiet ? (KAISERSLAUTERN-DE-SS-M2.dwg) steht im Ordner "New docs after launch" bereit. Ein Plan mit Kennzeichnungen der unterschiedlichen Belastungszonen des Planungsgebietes kann nicht zur Verfügung gestellt werden.

Due to the long-time industrial use there are soil contaminations which were washed out to groundwater levels. Therefore a groundwater remediation is carried out since several years. Different pumps are located in the area for this.
Through the demolition of contaminated buildings and the remediation of soil, the defined pollution should be minimized. Through ground sealing and intensive building development a further wash outof pollutants are reduced at the same time. 

Aufgrund der langjährigen industriellen Nutzung des Geländes sind Bodenkontaminationen vorhanden, die in die Grundwasserstockwerke ausgewaschen wurden. Seit mehreren Jahren wird daher eine Grundwassersanierung betrieben. Auf dem Gelände sind hierzu verschiedene Pumpen installiert.
Durch den Rückbau belasteter Gebäude und die Sanierung der Böden soll künftig der Schadstoffeintrag minimiert werden. Gleichzeitig kann durch eine intensive Bebauung und Versiegelung eine weitere Ausschwemmung von Schadstoffen reduziert werden.

The buildings are available in a wireframe model in the folder new docs after launch (KAISERSLAUTERN-DE-PS-M13.skp). The model is based on 4 measuring points/m², so the dimensions are only approximate values.

The trees have no protection status. Nevertheless they are an important green structure that is not influenced by soil decontamination and could therefore be used as a puffer during the building phases.

Der Bestand hat keinen gesetzlichen Schutzstatus, stellt aber eine wichtige Grünstruktur dar, die nicht von Bodensanierungsmaßnahmen betroffen ist und somit auch während dem Realisierungsprozess mit Beräumung größerer Flächen einen wichtigen Puffer bilden kann.

Sorry, this is not possible.

Nein, leider nicht.

There are several new pictures in the "new documents after launching"-fodler.

Es existieren mehrere neue Bilder im Order "new documents after launching".

The necessity for such a transformation and the costs is not seen at the moment.

Eine Notwendigkeit für eine solche Veränderung und die damit verbundenen Kosten wird bislang nicht gesehen.

There are several new pictures in the "new documents after launching"-fodler.

Es existieren mehrere neue Bilder im Order "new documents after launching".

There is no lake. If there is a puddle somewhere it should be contaminated and therefore remediated.

Ein See ist nicht bekannt. Sofern sich irgendwo eine kleine Pfütze gebildet hat, muss aber von einer Bodenbelastung ausgegangen werden, die zu sanieren ist.

If the gas plant is meant that is located west of the train tracks at the boundary to the Pfaff area: no.

Wenn mit der Frage das Gaswerk gemeint ist, das im Westen hinter der Bahn an das Pfaffgelände angrenzt, ist dies zu verneinen.

There is no formal declaration of heritage buildings. Some buildings have a potential for being protected. All the buildings are empty at the moment. Ideas for intermediate uses and reuses are explicitly desired.

Im Gebiet gibt es keine formelle Unterschutzstellung. Einige Gebäude haben aber das Potenzial zur Erhaltung. Derzeit ist der gesamte Gebäudebestand leer stehend. Ideen zur Zwischen- und Umnutzung sind ausdrücklich willkommen.

The project should open up the area to the inner city as well as to the University campus – but maybe this was not your question?

Good ideas for a new use are welcome. The structure can be used for that.

Gute Ideen für eine Nachnutzung sind willkommen. Dabei kann der bauliche Bestand auch aufgegriffen werden.

There is no higher resolution version of KAISERSLAUTERN-DE-PS-AP2. But there are several other new pictures in the "new documents after launching" folder.

You will find additional photos in the "New_docs_after_launch" folder (KAISERSLAUTERN-DE-PS-buildingXX.pdf) and also a wireframe model (KAISERSLAUTERN-DE-PS-M13.skp).

Yes, although the value is only a benchmark.

The surfaces should be bivided as follows: 50% science, research and technology, 25% residential, 15% gastronomy/shops, 10 % parking. The surface of 270.000 m2 is inside the red perimeter.

Setting focal points is part of the competition task.

The presentation of the existing supplies is not necessary. Approaches to revaluate the urban fabric are desired and can be displayed.

Die Darstellung des heutigen Bestands ist nicht notwendig. Planerische Ansätze zur städtebaulichen Aufwertung sind jedoch erwünscht und als solche darzustellen.