Marseille Plan d'Aou
Les Dossiers synthétiques et d'enjeux sont disponibles gratuitement.
Merci de vous inscrire et vous connecter pour accéder au Dossier complet de site.
- Dossier synthétique EN | FR
- Le site sur Google Maps
- Retour à la carte
Données synthétiques
![/ ©](/media/default/0001/03/f80162be6e51eba54592163a72a8dc9049e80716.jpeg)
/ ©
Catégorie urbain - architectural
Représentant de l’équipe architecte - urbaniste - paysagiste
Localisation Marseille, quartiers nord
Population Ville : 850 600 hab. - Agglomération 1 040 000 hab.
Site d’étude 4,27 ha - Site de projet 0,44 ha
Site proposé par Marseille Rénovation Urbaine et Ville de Marseille
Maîtrise du foncier Groupe Immobilier Le Plan d’Aou
Suites données au concours étude urbaine, maitrise d’œuvre d’espaces publics, maîtrise d’œuvre architecturale en relation avec les partenaires
Information complémentaire
Comment le site répond-il au thème de la ville adaptable ?
Le Plan d’Aou est le fruit de trois décennies de constructions, démolitions et reconstructions successives. Une cité de 900 logements réalisée à partir de 1972 a connu ses premières démolitions en 1987. Plusieurs programmes de logements, majoritairement privés, ont été réalisés depuis, ainsi que des équipements publics. L’ouverture récente d’une voie nord/sud a permis de désenclaver le quartier et de réintroduire des activités.
Alors qu’une importante phase du projet de rénovation urbaine arrive à son terme, Europan est l’occasion de porter un regard prospectif afin de prolonger la dynamique de transformation, concevoir une nouveau mode d’intervention et simuler les adaptations possibles dans le temps, autour d’un lieu de résidence, d’accueil temporaire et de sociabilités intergénérationnels.
Stratégie de la ville
Marseille Rénovation Urbaine (MRU) est un Groupement d’Intérêt Public assurant le pilotage stratégique de 14 projets de rénovation urbaine en partenariat avec l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), en cours de réalisation ou en voie d’achèvement. En participant à Europan 12, MRU et la Ville de Marseille souhaitent stimuler une réflexion et une créativité afin de concevoir des formes urbaines et architecturales évolutives, adaptées à des modes de vie métropolitains et des pratiques sociales existantes. Le projet s’inscrit dans les objectifs de la Ville de Marseille en matière de requalification et de développement des quartiers nord : amélioration de l’offre de transports publics, qualité de l’habitat et des espaces publics, valorisation de l’image des quartiers, soutien aux activités économiques et à la vie associative.
Caractéristiques du site
En limite nord de Marseille, Plan d’Aou forme un promontoire urbain offrant des vues remarquables sur le grand paysage et la baie de l’Estaque. Le quartier est délimité par ses coteaux anciennement exploités pour l’extraction d’argile (tuileries et briqueteries aujourd’hui disparues). Le site est marqué par des dénivelés importants conditionnant son accessibilité.
À 600 m du site de projet, la gare de Saint-Antoine relie le quartier à Marseille Saint-Charles (à 16 min) et Aix-en-Provence (à 20 min). Au sud, le centre commercial Grand Littoral a été construit en 1995. Les habitants de Plan d’Aou reflètent le cosmopolitisme marseillais et ses différentes strates d’immigration. Plusieurs générations d’habitants se côtoient sur ce quartier, entre vie culturelle et associative, difficultés sociales et attachement au quartier et à son histoire mouvementée.
Adaptabilité : les principaux éléments à prendre en compte
L’articulation au thème de la ville adaptable se décline sous plusieurs angles :
- prolonger la dynamique initiée par le projet de rénovation urbaine, concevoir des formes urbaines et architecturales adaptées à des pratiques sociales en prise avec l’échelle métropolitaine.
- considérer les temporalités du projet et son évolutivité, prévoir des adaptations ou mutations futures, sur le registre de l’architecture, des procédés constructifs et de la conception des logements et des espaces publics.
- réfléchir à des types d’habitat adaptés et adaptables, en regard du vieillissement de la population et - concevoir des lieux de mixité générationnelle,
- intégrer les dimensions sociales et économiques, dans le processus de projet, en donnant place aux initiatives d’habitants et d’acteurs associatifs ou issus de l’économie sociale et solidaire.
Grandes lignes du programme envisagé sur le site de projet :
Créer un lieu d’habitat et de sociabilité intergénérationnelle : un lieu de résidence et de vie pour les seniors, d’accueil et d’hébergement temporaire pour des familles, artistes et étudiants.
Proposer une architecture pérenne et durable, mais évolutive et adaptable : un programme urbain laissant place aux initiatives des personnes qui y vivent ou y travaillent, en créant les conditions d’une vie collective
Intégrer des activités et des services à la population : intégrer ou stimuler des initiatives d’habitants ou d’acteurs de l’économie sociale et solidaire, autour des services à la personne, de la restauration, de la culture ou du jardinage.
Valoriser des espaces publics supports d’usages partagés : à l’échelle du quartier et au contact du Parc de Séon.
![Mail Canovas et Saint-Antoine / ©](/media/default/0001/03/9ad1c3afee8f84b303258c12404d4aac77793690.jpeg)
![Rue des Malouins / ©](/media/default/0001/03/6a2190bdb3e8f3b30b5a1fdc0850b73b9bd2e27e.jpeg)
![Site de projet / ©](/media/default/0001/03/92c95ac785de837135763a8f73bceccabe58d05f.jpeg)
![Avenue Millie Mathys / ©](/media/default/0001/03/9b9210527757e39e8c56fb9b48b9b962178cf92d.jpeg)
Questions à propos du site
Une hauteur maximale de construction est-elle définie pour le site de projet ?
Non.
D’un point de vue général quelles sont les interventions possibles sur la zone de réflexion? La représentation de notre projet doit-elle se contraindre au site de projet ? pouvons-nous envisager des interventions sur le site de réflexion, sur le coteau, sur le parc de seon ou sur le bâti existant ou projeté.
Voir le dossier de site et le compte-rendu de la visite.
Sur le document MARSEILLE-FR-T-Pr.pdf, p.8, « Le site de réflexion » : pouvez-vous préciser s’il est demandé d’envisager des logements dans le site de réflexion - en dehors du site de projet ?
Oui.
Sur le document MARSEILLE-FR-T-Pr.pdf, p.29, "environnement", "cheminer" : de quelle nature est ce cheminement ? La côte altimétrique indiquée de 136 se situe en bas du coteau au niveau de La Bricarde, le niveau constant reste en contrebas du coteau. Faut-il lire « cheminement à pente constante » ? Pouvez-vous préciser ces indications du programme concernant le cheminement projeté ?
Voir le compte-rendu de la visite.
Quelle fut la raison pour le choix de la zone du projet (zone jaune) dans ce lieu précis? Peut-on, en le justifiant, modifier cette zone d'intervention ? La nature des sols, est-elle propice au développement de la végétation naturelle ? L'eau, existe-t-il un plan bleu sur ce site, son empreinte ?
Le périmètre jaune correspond au terrain initialement envisagé pour l’implantation d’une maison de retraite. Les orientations de programme sont décrites dans le dossier de site. Nous n’avons pas d’information particulière sur la nature du sol ou la gestion de l’eau.
Nous avons des problèmes avec les fichiers .DWG. Est ce le cas pour d'autres équipe? les fichiers nous semblent très lourds. Serait-il possible de nous envoyer un fichier par calque afin de pouvoir exploiter ces documents?
Certains fichiers sont lourds parce qu'ils intègrent les plans d'exécution détaillés de constructions récentes ou en projet qui n'ont pas encore été intégrés au cadastre, de manière à ce que les équipes disposent de fonds de plan à jour.
A la page 29 du document MARSEILLE-FR-T-Pr.pdf, il est écrit que le site de reflexion est d'environ 4,5 ha et sur le fichier CAD MARSEILLE-FR-PS-M01 sa superficie est de 10 939m² soit 1,09 ha. Quelle est la surface correcte?
La superficie du site de réflexion est 4,27 ha.
Pourrait-on avoir des données démographiques sur le plan d'Aou, et les environs ?
nous transmettons votre demande, mais vous pouvez également trouver ces elements sur le net.
Concernant l'opération de la Bricarde, vous évoquez la possibilité d'un nouveau lien entre le Plan d'Aou et la Bricarde, or aucun cheminement n’apparaît sur le projet. Quelle est votre vision à ce sujet ?
nous n'avons pas de vision particulière! vous trouverez des éléments à ce sujet dans le rapport de visite, et dans le dossier de site à propos du coteau et du Parc de Séon.
Concernant les résidences fermées, vous parlez de possibilités de cheminements piétons, comment se passe le dialogue avec ces habitants sur cette question ? Sont-ils ouverts à l'envisager à long terme ?
Voir le dossier de site.
Pouvez-vous préciser quantitativement les différents éléments de programme ?
Voir dossier de site. La réflexion sur le programme fait partie du concours d'idées et rappelez-vous que le thème Europan 12 porte sur l'adaptabilité.
Concernant l'emprise foncière constructible de 18 850 m2 mentionnée dans le dossier de site p. 33, s'agit-il de l'aire de projet ou de l'ensemble du site d'étude ?
Cette surface correspond à la partie du site d'étude au sud des terrains de sport.
Le programme urbain peut-il est adapté ou étendu ?
Oui. C'est un concours d'idées !
Existe-t-il des contraintes réglementaires concernant la densité ou la hauteur des constructions ?
Non. Pas à ce stade du concours.
Quand commencera la réalisation du projet "Parc de Séon" ?
Voir le dossier de site. Il n'y a pas de projet formalisé à ce jour.
L'aménagement de l'Esplanade du Nord et du mail Canovas peuvent-ils être retravaillés ?
Certains aménagements sont récents. Ils peuvent être prolongés ou adaptés.
La programmation de l'équipement place du sud est-elle déterminée? si oui peut-on la remettre en question ? idem pour les opérations de logements au nord du quartier vers le chemin des tuileries?
Les projets figurant sur le plan de développement urbain sont actés ou engagées.
The number and the form of parking lot in the Rue des Malains is not equal between the autocad file and the PDF file(Marseille-FR-SS-M03). Which one is correct? Can it be modified as we want?
autocad est plus proche de la réalité et vous pouvez faire des propositions nouvelles
Can we get some more information about bunkers? (photos, usabilities, height etc)
pas d'informations
I am handicapped person so I couldn't visit the site. I wonder if you have a photo view from the downside of the site so that we could make a nice perspective to show how the project will be look like from another part of Marseille. Thank you.
toutes les photos sont dans le dosiers de site, ce sont de bonnes images
Il est précisé que "les" équipements sportifs doivent être intégrés sur le belvédère . Cependant le terrain de foot est relocalisé à proximité du centre social ( p.31). Cela veut-il dire que le terrain de foot est envisagé au centre social, en lieu et place des terrains multi-sports représentés sur le plan M03 et que seul les terrains multi-sports seront sur le belvédère?
en effet, le terrain de foot est relocalisé pres du centre social
Le projet Bibliothèque/Pole santé/ Restauration permettra-t-il une continuité du cheminement piéton dans l'axe du Bd du Commandant Thollon vers le site de réflexion?
pas de remarque particulière, voir dossier de site
À la page 33 du document MARSEILLE- FR- T-Pr.prf, il est écrit que «le programme urbain comprend un ensemble de 100 à 150 logements ». Est-ce que ces logements se réfèrent au site de réflexion ? Pouvez-vous préciser combien de logements sont compris dans le site de projet ?
la page 33 concerne le site de reflexion, voir p 39 pour le programme du site de projet
Le site est lié au thème suivant
Plateformes urbaines dynamiques La revitalisation d’espaces publics actuellement peu attrayants nécessite une réflexion à une échelle plus large que celle du site donné. Même s'ils sont parfois de petite taille, ces espaces sont des leviers stratégiques pour une dynamisation urbaine. Leur influence en termes d'identité et d'image dépasse souvent leurs limites physiques et appelle donc à une transformation plus importante du tissu existant. « Angles morts » n’ayant jamais eu une utilisation adéquate ou bien lieux dont la fonction initiale est aujourd'hui obsolète ou inadaptée aux besoins des habitants, ces sites peuvent servir de plateformes à une appropriation, de point de départ pour la mobilisation de la population locale ou d’un public plus large. L'aménagement ou réaménagement de ces zones peut être considéré de diverses manières : comme un rafraîchissement par des espaces multifonctionnels, avec des structures temporaires ou extensibles qui agissent comme des piqûres d’acupuncture ; comme un ballon d'essai ayant pour but de faire connaître un territoire donné, de déclencher un cofinancement ou investissement privé et d’identifier de nouveaux rythmes d'intensité.
Documents spécifiques
©
Questions à propos du site
Pour pouvoir poser une question, vous devez être connecté (et, par conséquent, inscrit au concours).
Ve. 2 Juin 2023
Date limite de soumission des questions
Ve. 16 juin 2023
Date limite de réponses aux questions
Avant de soumettre votre question, assurez-vous qu'elle n'apparaît pas déjà dans la FAQ.
Merci de poser vos questions sur les sites dans le menu Sites.
Merci de poser vos questions sur le règlement dans le menu Règlement.
Si votre question ne reçoit pas de réponse dans les 10 jours, merci de vérifier qu'elle ne figure pas dans la FAQ sous un autre intitulé ; sinon, contactez le secrétariat concerné par email (secrétariats nationaux pour les sites, secrétariat européen pour le règlement.)