Grigny & Ris-Orangis, Grand Paris Sud (FR)

Comment le site contribue-t-il à la ville productive ?

À cheval sur les deux communes, le site du concours a la spécificité de proposer à la fois des activités et une offre résidentielle, à la différence des grandes plateformes logistiques avoisinantes.
Comment développer cette prémice de mixité ? Quelles relations de proximité peuvent s’établir avec les grands quartiers résidentiels adjacents ? Avec le futur quartier du stade de rugby, futur pôle de destination à l’échelle de la métropole ? Le site doit ainsi permettre de mettre en œuvre des processus de valorisation du foncier privé, dans le but d’y développer une activité présentielle, c’est à dire une production locale qui répond à la fois aux besoins des résidents et aux besoins des futurs usagers métropolitains.
Le foncier, à 80 % privé sur les terres Saint Lazare, est à remailler pour faire lien avec les grands éléments urbains environnant.

Stratégie de la ville

Deux grands projets vont orienter l’aménagement futur de ce grand territoire : le pole autour du futur stade de rugby et une opération de requalification de la copropriété dégradée Grigny 2.
Les deux communes cherchent à innover dans leurs stratégies de régénérations urbaines (Ris-Orangis) et à réparer les fractures urbaines (Grigny). La ville de Ris-Orangis recherche des processus de projet permettant d’apporter une nouvelle mixité entre logements et économie productive avec des démarches de projets novateurs.
Grigny dispose d’un foncier mutable maitrisé en plein cœur de ville et au pied de la gare.
L’équation à résoudre est de rendre ce territoire productif pour les usagers de passage et pour les habitants en termes d’activités économiques, de qualité de vie et d’environnement exceptionnel.

Description du site

Le site constitue la limite en épaisseur des deux communes. Il se situe à l’articulation de grandes infrastructures routières dont l’autoroute A6, de deux dessertes du RER D, et en proximité de deux quartiers résidentiels denses. Il est constitué d’un réseau de PME déjà existant, ainsi que de plusieurs enseignes de production agro-alimentaire. Cette «limite en épaisseur» constitue un atout pour réfléchir aux enjeux de productivité et une opportunité de maillage manquant entre les 2 villes. A Ris-Orangis, la réflexion portera sur la mutation et la régénération de friches industrielles et commerciales. A Grigny, il s’agira de la valorisation d’un foncier nu au pied de la gare dans une logique d’économiser le foncier. Tout cela devra se faire dans une logique de remaillage pour faire le lien entre les grands éléments urbains environnants et les grands projets en cours.

Comment la production est-elle prise en compte dans le programme de mixité urbaine ?

De la zone d’activités au quartier vivant, à l’interface entre deux communes
La situation des terrains à l’interface directe de zone d’habitation et à proximité de pôles de transport structurant et urbains forts permet de projeter de l’activité totalement intégrée dans la vie urbaine. Comment tisser du lien entre les territoires et se servir de cette économie locale pour créer un quartier mixte et de qualité ?

Valorisation, Identification et utilisation des ressources locales
Comment identifier et valoriser ce qui fait économie présentielle sur le territoire ? Toujours dans cet enjeu de mixité, le bâti existant doit être valorisé afin d’y intégrer de nouveaux usages, qu’ils soient privés, publics ou partagés en intégrant les différents rythmes de ces usages ainsi que leur possible mutation.

Instaurer une transition urbaine productive et gestion foncière complexe.
La complexité des enjeux du site et des multiples acteurs en présence sont des enjeux clés pour la valorisation transitoiresdu foncier libre dans le cadre de processus plus globaux pour penser le temps de la mutation du site. Comment élaborer un urbanisme d’acupuncture et créer un processus de projet en mouvement ?

Remaillage de territoires et connexions à l’interface entre deux communes
Le site est constitué d’un tissu de PME qui créent un vivier d’emploi en hyper proximité urbaine. Il s’agit de pratiquer un remaillage du territoire et d’instaurer des connexions entre les deux villes et notamment entre le quartier du Plateau/Moulin à Vent et la copropriété Grigny 2.