Nantes (FR)

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Données synthétiques

NANTES (FR)

Échelle L/S

Représentant d’équipe Architecte, urbaniste et paysagiste
Localisation Nantes Métropole (44)
Population 656 275 habitants

Site de réflexion 80 ha - Site de projet 18,4 ha

Site proposé par Nantes Métropole
Acteurs impliqués Nantes Métropole,Ville de Nantes, SAMOA, Agence TER
Propriétaire(s) du site Nantes Métropole, État, Établissement Français du Sang, Centre Hospitalier Universitaire, Université de Nantes

Phase post-concours Missions d’étude et de pro- jet pour l’approfondissement des propositions stratégiques, études de faisabilité sur le site de projet incluant la préfiguration d’usages et/ou le réusage de bâtiments, mission(s) de maîtrise d’œuvre urbaine et/ou architecturale.

Information complémentaire

Les défis du milieu habité

Le site de l’Hôtel-Dieu se présente actuellement comme un isola hospitalo-universitaire mono-fonctionnel, densément bâti et sans lien avec les espaces qui le bordent. L’échelle monumentale de ses bâtiments le rend pourtant très présent dans le paysage urbain nantais. Véritable mégastructure hospitalière, l’Hôtel-Dieu est composé d’un ensemble disparate d’édifices construits entre 1951 et 2013 dont le plus emblématique - et le premier à avoir été construit - est le bâtiment croix conçu par Michel Roux-Spitz, l’architecte de la reconstruction de Nantes. Ce bâtiment à ossature métallique et aux façades parées de béton culmine à 42 m et totalise à lui seul 76 000 m2 de surface plancher. Les autres édifices se sont agglomérés entre les ailes de la croix au fil de l’évolution de la médecine et des besoins liés à l’augmentation du nombre de patients et d’étudiants jusqu’à atteindre plus de 250 000 m2 de surface plancher. Certains d’entre-eux forment des bâtiments repères symbolisant désormais le CHU au même titre que la croix. Résultat de ces années d’extensions successives, le site de l’Hôtel-Dieu est opaque aux flux de la ville et est construit et imperméabilisé à hauteur de 95%, laissant peu de place au vivant animal et végétal. Le sol de cet îlot, composé de remblais issus de l’ancien Hôtel-Dieu détruit pendant la Seconde Guerre mondiale sur une profondeur de 3 à 6 mètres, est d’autant plus inerte que la majorité des connections entre les différents services de l’hôpital se font par un réseau très développé en sous-sol.
Le déménagement du CHU à l’horizon 2027 dans de nouveaux bâtiments actuellement en construction sur l’île de Nantes est l’opportunité de donner une nouvelle programmation et interprétation à la vocation hospitalière de ce site situé en bordure de Loire et en plein cœur de la métropole, entre le centre-ville et l’île de Nantes, en l’ouvrant à la ville, à ses habitants et plus largement au vivant dans toute sa diversité.

Questions au concurrents

La position centrale et stratégique du site de l’Hôtel-Dieu ainsi que son lien privilégié à la Loire induisent deux types d’ambitions en apparence contradictoires. D’un côté, la renaturation et l’engagement à la création d’un parc nourricier doivent être des leviers importants pour reconstituer un milieu habité résilient et propice à une certaine forme de biodiversité en ville en relation avec le projet d’aménagement urbain « Loire au cœur » comprenant la requalification des bords de Loire et de la place-parc de la Petite-Hollande.
D’un autre côté, la valeur patrimoniale des bâtiments (dont le bâtiment monumental en croix labellisé Patrimoine du XXe siècle) et l’engagement de la métropole pour la sobriété foncière imposent de tirer au mieux parti des ressources du site pour développer de nouvelles manières d’habiter et de travailler en ville et y implanter une diversité d’activités. Comment donc « faire avec » ou « partir de » cet héritage complexe et hétéroclite, tout en œuvrant à l’épanouissement d’un milieu habité favorable à la santé, plus ouvert et plus riche, à l’échelle du site comme à l’échelle de la métropole ? Comment retrouver du sol fertile, vivant, nourricier mais aussi du sol actif, des espaces publics ou communs, vecteurs d’échanges et de rencontres ? Quel dialogue instaurer avec la Loire et comment faire participer le site au rétablissement des continuités écologiques à l’échelle du grand territoire ?
Et, enfin, par quoi commencer, à quels espaces donner accès en priorité ? Comment engager la reconversion du site et permettre sa ré-habitation presqu’immédiatement après le départ du CHU ? De quelles façons occuper le site et avec quels usages ? L’échelle du site et l’imbrication de ses infrastructures impliquent en effet la mise en place de stratégies de réinvestissement agiles et habiles, au-delà des expérimentations actuelles d’urbanisme transitoire ou de préfiguration et qui permettent de retrouver des échelles de projet appréhendables. Comment ce réinvestissement s’inscrit-il dans un projet de transformation du site à court, moyen et long terme ?

Questions à propos du site

Bonjour, Serait-ce possible d'obtenir le modèle 3D des bâtiments existants? Merci par avance.

Concernant les questions sur la 3D, nous disposons seulement du fichier déposé dans New docs after launch, dans le dossier de site complet.

Il n'y a pas de 3D complémentaire.

Bonjour, Serait-il possible de récupérer le fichier 3D du CHU de l'agence TER ( celle visible sur le Brief - FR-NANTES-T-FR - page 36) ? Bien à vous,

Demande en cours

Bonjour, est-il possible d'avoir la 3D du site complet et de ses abords ? Merci d'avance

Concernant les questions sur la 3D, nous disposons seulement du fichier déposé dans New docs after launch, dans le dossier de site complet.

Il n'y a pas de 3D complémentaire.

Bonjour, suite à la visite du site le 05/05 est-il possible d'avoir comme indiqué à l'issue de la visite : le schéma de mobilité et les grandes données de flux attendus ? Par avance merci

Voir dans New docs after launch, dans le dossier de site complet, de nouveaux éléments ont été déposés :

- Scéma directeur des itinéraires cyclables

- Le plan des nouvelles lignes de tramway

- Un schéma sur les flux VL aux abords de l'Hôtel-Dieu

- Une carte de hiérarchisation des voies à l'horizon 2027

Bonjour, Pourriez-vous préciser le degré de protection du Label XXe siècle des bâtiments protégés? quelles contraintes cela impose-t-il? préservation totale? préservation partielle? intervention autorisée en extérieure? etc. Merci

Le label « Patrimoine du XXe siècle », créé en 1999, est désormais nommé « Architecture contemporaine remarquable », depuis la loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l’architecture et au patrimoine. Ce label signale les immeubles, ensembles architecturaux, ouvrages d'art ou un aménagements de moins de 100 ans, remarquables mais non protégés au titre des Monuments historiques.


L’objectif poursuivi par ce label est de montrer l’intérêt de constructions récentes que tout un chacun peut habiter et fréquenter, de faire le lien entre le patrimoine ancien et la production architecturale actuelle, d’inciter à leur réutilisation en les adaptant aux attentes des habitants (écologique, mémorielle, sociétale, économique….

 

Ce label ne génère pas de servitudes d'utilité publique encadrant la restauration, la modification ou la démolition du bien. Les projets de travaux doivent simplement être portés à connaissance de la DRAC.  Toutefois, ce label constitue une première reconnaissance de leur valeur patrimoniale pouvant évoluer à termes vers une inscription partielle ou totale au titre des Monuments historiques.

 

Les candidats au concours Europan 17 sont donc libres d'intervenir sur les bâtiments labellisés comme ils le souhaitent tout en justifiant l'esprit de leur intervention.

Bonjour, je vous contacte concernant la 3D téléchargeable pour le site de Nantes. Celle-ci semble manquer d'informations (coupes, ouvertures…) en comparaison du PDF "FR-NANTES-TA1" où l'on retrouve bien les volumes détaillés, nous permettant d'avoir toutes les hauteurs des bâtis. Est-ce possible de nous transmettre la 3D avec ces éléments ?

Nous faisons de nouveau la demande.
En cours

Les coupes et façades des bâtiments existants peuvent-elle nous être transmises ? Le dossier de 51N4E nous indique qu'ils sont en possession de ces documents. Nous pensons que ces documents nous aideraient à la compréhension du site. Merci par avance.

Demande en cours

Bonjour est-il possible d'obtenir les rapports relatifs au : diagnostic des continuités écologiques et des projets de l'Étoile Verte (cf : les Vallées Nantaises p.20 du Brief). Dans l'attente de votre retour. Bonne journée

Demande en cours

Bonjour, Pouvez-vous nous transmettre les plans de l'université ? Merci par avance

Demande en cours auprès de la Direction du Patrimoine immobilier de l'Université

Est-il possible de fournir un modèle de la topographie et/ou des courbes de niveau ?

La 3D déjà transmise (disponible que le New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition.

Est-il possible de fournir un modèle 3D de la zone environnante ? Le fichier .3dm déjà téléchargé n'inclut pas les environs en tant que géométrie 3D, mais il semble qu'ils étaient dans le fichier puisqu'il y a des courbes Make2D du voisinage.

La 3D déjà transmise (disponible que le New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition.

Existe-t-il des fonctions spécifiques nécessaires dans la région voisine ? Les districts voisins ont-ils des besoins ou des souhaits particuliers ?

Le site de l'Hôte-Dieu se trouve en centre-ville et au cœur de la Métropole. Le secteur est caractérisé par une offre programmatique très riche et variée. 

La collectivité souhaite qu'une programmation mixte soit envisagée pour que l'Hôtel-Dieu devienne un lieu vivant et ouvert à tous.

En dehors des pistes programmatiques citées dans le dossier, aucun besoin spécifique n'est identifié à ce jour.

Existe-t-il des parties du site disponibles en format vectoriel ?

Le RDC du site vous a déjà été transmis en format .dwg (dnas le dossier de site complet ou dans New docs after launch où sont déposés les nouveaux fichiers demndé après le lancement)en plus de tous les niveaux de l'Hôtel-Dieu. Concernant la Faculté de médecine les plans dwg et pdf de la Faculté de médecine et dentaire de Nantes sont disponibles dans le dossier New docs after launch, dans le dossier de site complet. 

Bonjour, Nous souhaitons savoir s'il est possible de fournir des coupes au format dwg des bâtiments et du terrain existants. Merci d'avance

La 3D déjà transmise (disponible dans New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition. Elle contient des informations sur les gabarits de chaque bâtiment du site.

Bonjour, serait-il possible d'avoir les plans en 3 dimensions tels qu'ils figurent dans les documents du diagnostic de l'agence Ter ?

La 3D déjà transmise (disponible que le New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition.

Est-il possible d'avoir une coupe dans les bâtiments Croix et Fac de médecine afin d'avoir une indication sur les hauteurs de plancher de ces bâtiments ?

 

La 3D déjà transmise (disponible que le New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition.

Serait-il possible d’avoir une coupe du site et des bâtiments?

La 3D déjà transmise (disponible que le New docs after launch dans le dossier de site complet) est le seul document volumétrique que nous avons à notre disposition. Elle contient des informations sur les gabarits de chaque bâtiment du site.

Le site est lié au thème suivant

IMAGINEZ UNE SECONDE VIE !
Transformer les quartiers et les bâtiments en milieux inclusifs

Une seconde vie ! est la métamorphose d'une situation. L'enjeu est de régénérer et d'accompagner les espaces à transformer à partir d'un nouveau regard sur le préexistant et sur les trésors cachés déjà sur place. Une nouvelle revalorisation de toutes les ressources : naturelles, patrimoniales, énergétiques, de flux, économiques, sociales… Il s'agit de reconsidérer les usages et les nouvelles proximités liant les dynamiques écologiques et sociales. Comment être attentif et accueillant aux différences et aux vulnérabilités dont se nourrissent les milieux habités face au changement climatique ?

Questions à propos du site

Pour pouvoir poser une question, vous devez être connecté (et, par conséquent, inscrit au concours).

Ve. 2 Juin 2023
Date limite de soumission des questions

Ve. 16 juin 2023
Date limite de réponses aux questions

Avant de soumettre votre question, assurez-vous qu'elle n'apparaît pas déjà dans la FAQ.

Merci de poser vos questions sur les sites dans le menu Sites.
Merci de poser vos questions sur le règlement dans le menu Règlement.

Si votre question ne reçoit pas de réponse dans les 10 jours, merci de vérifier qu'elle ne figure pas dans la FAQ sous un autre intitulé ; sinon, contactez le secrétariat concerné par email (secrétariats nationaux pour les sites, secrétariat européen pour le règlement.)

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