Zagreb (HR)

SITE / CONTEXTE

Klara Nova est située à la limite sud de Novi Zagreb. Sa typologie et son niveau de consolidation la définissent comme une périphérie suburbaine de Zagreb. Elle est développée sur une matrice de morcellement agricole rural, séparée de son contexte plus large par des corridors d'infrastructures, qui marquent clairement la frontière entre les quartiers modernistes planifiés de Novi Zagreb et ses périphéries rurales.
L'expansion de la ville au-delà de la Save a commencé au milieu du XXe siècle avec la construction de la foire de Zagreb et du pont le long de l'axe urbain central. Dans le système socialiste, de nouveaux lotissements ont été développés sur la base des principes de la Charte d'Athènes et du concept de ville fonctionnaliste. Ces lotissements ont suivi une matrice orthogonale, comprenant des immeubles multi-appartements indépendants entourés de grands espaces verts.
Simultanément au développement planifié des quartiers résidentiels, des zones d'habitation auto-construites non planifiées ont émergé autour des centres-villages historiques et le long des routes et des sentiers. Les villages traditionnels se sont transformés en banlieues peu peuplées, une périphérie urbaine de qualité inférieure dépourvue d'infrastructures sociales et communautaires adéquates.
Avec la transition vers une économie de marché, la priorité donnée à la propriété privée et à l'investissement a déplacé l'accent de la planification urbaine du développement spatial intégré vers la planification parcellaire individuelle. La réduction des investissements et de la capacité organisationnelle de la ville a conduit à ce que l'on appelle la « planification de microlocalisation ». Cela s'est traduit par une augmentation significative de la construction résidentielle et commerciale privée, parallèlement à une diminution des équipements publics et sociaux, des parcs, des zones de loisirs et des réseaux d'infrastructures, en particulier par rapport aux plans urbains modernistes.
La tendance persistante à des logements chers et inabordables a été aggravée par une offre limitée de logements sociaux, l'augmentation des locations à court terme et le tremblement de terre de 2020 qui a temporairement rendu une partie substantielle du parc immobilier inutilisable.
La mise en œuvre des politiques municipales et des documents d'aménagement du territoire envisage le développement de logements publics abordables sur ce site en friche. Ce projet vise à inclure des équipements publics, sociaux et sportifs-récréatifs, ainsi que des espaces verts, créant un modèle de communautés résidentielles organisées et contemporaines grâce à un développement de logements planifié.

QUESTIONS AUX CONCURRENTS

Au niveau du site de réflexion, conformément au thème de re-ressourcement, il est nécessaire de proposer des scénarios de revitalisation de la communauté au sens large, où le nouveau quartier deviendra un facteur d'intégration pour tous les niveaux indéfinis d'urbanité, principalement par la régénération urbaine et l'augmentation des normes urbaines.
Comment de nouveaux modèles spatiaux peuvent-ils être développés pour coexister avec ceux existants, afin de renforcer le quartier de Sveta Klara en tant que lieu d'interaction et de participation pour ses résidents et ses utilisateurs ? Comment peut-on encourager l'utilisation de modes de transport durables dans les zones suburbaines tout en réduisant la dépendance aux véhicules personnels ?
Au niveau du site du projet, il est nécessaire de proposer une conception urbaine pour un quartier résidentiel inclusif et résilient au climat pour une vie et un travail abordables, avec un aménagement paysager complet. En outre, la tâche comprend le développement d'un design conceptuel pour des bâtiments avec une disposition modulaire et des plans d'étage offrant différents niveaux d'intimité/espaces communs.
Comment pouvons-nous créer des communautés résidentielles périurbaines en réinterprétant la tradition de coexistence et de coopération entre les humains et leur environnement ?
Comment organiser les équipements d’une nouvelle communauté et repenser un spectre d’espaces privés et collectifs divers et dispersés, à l’échelle du quartier et à l’échelle des bâtiments individuels ?