Blagnac (FR)

SITE/CONTEXTE

Situé à l’ouest de la ville de Blagnac entre la Voie Lactée (RM 902) et l’Aéroport Toulouse-Blagnac, le site du Campus Orange est un des ensembles emblématiques de ce territoire économique aéroportuaire, dont le paysage constituent la plus forte densité d’immobilier d’entreprise de l’agglomération.
Bien connectée au centre ville de Toulouse, bientôt reliée par une nouvelle ligne de tram Aéroport Express (dès 2026) et une nouvelle ligne de métro (ligne C dès 2028), situé à proximité immédiate d’équipements métropolitains et d’activités économiques d’excellence (siège social d’Airbus, site de maintenance et centre de formation Air France, MEET, musées dédiés à l’aéronautique...) le secteur nord du «parc aéroportuaire» est cependant confronté à une forme de mitage urbain et au vieillissement d’une partie de son parc immobilier, dont les espaces extérieurs sont entièrement tournés vers l’usage automobile (nappes de parking et environnement routier). Le déménagement prochain (prévu en 2026) de l’entreprise Orange de ses locaux historiques va entrainer la libération (et la potentielle vacance) d’un site de 9 hectares sur lequel se trouve un ensemble de bâtiments représentant environ 30 000m2 de surface plancher. L’architecture très significative du bâtiment principal dit «Capitole»  conçu par l’architecte Bernard Bachelot se développe en forme d’étoile à quatre branches étagé en gradins construit en ossature béton et ponctué par les tours octogonales des cages d’escaliers.  
STRATÉGIE DE LA VILLE
Le concours vise à explorer le champs des possibles pour la reconversion de cet ensemble bâti dans une vision à plus grande échelle d’évolution et de diversification de ce quartier d’activité d’un point de vue urbain, paysager, écologique et environnemental. Site pilote en matière de recyclage du bâti existant et de désartificialisation des sols, le campus Orange offre l’opportunité de développer de nouvelles manières d’adapter l’existant (réutiliser, réhabiliter, déconstruire...), d’introduire une diversification des fonctions urbaines tournées vers l’innovation et le partage (enseignements, services mutualisés...) et de penser son évolution dans le temps en tirant parti des ressources du site pour imaginer de nouvelles manières d’habiter des zones économiques plus sobres et plus vertueuses.

QUESTIONS AUX CONCURRENTS

Le site du campus Orange à Blagnac permet d’aborder le thème «re-sourcer» à travers trois angles complémentaires : dans sa dimension « matérielle», dans sa dimension « programmatique » et dans sa dimension « écologique».
Réutiliser un patrimoine architectural et paysager
En s’inscrivant dans une démarche de sobriété et de préservation des ressources, comment trouver la juste mesure des interventions ? Révéler les potentialités de l’existant, conserver ce qui peut l’être ? Quelles attitudes adopter pour réinvestir ces bâtiments tertiaires et en faire la matière d’innovations architecturales et urbaines ?
Intensifier les usages et renouveler les liens avec le quartier
Comment adapter et transformer ce site monofonctionnel et introverti pour l’ouvrir à de nouvelles pratiques et formes de vies ? Quels nouveaux scenarii d’usages dynamiques et productifs  dans un contexte de zones économiques? Quelles nouvelles programmations plus diverses, susceptibles d’évoluer dans le temps et de jouer un rôle dans l’écosystème local ? Comment ce réinvestissement s’inscrit-il dans un projet de transformation du site à court, moyen et long terme ?
Réparer les milieux habités
Comment engager un réaménagement qui participe à la régénération des sols artificialisés et au rétablissement des continuités physiques et écologiques ? Quelle résilience au changement climatique de ces zones exposées à d’importantes pollutions ?